Sau nhiều năm chờ đợi, Thủ Thiêm đang bước vào giai đoạn sôi động nhất kể từ khi quy hoạch bán đảo được phê duyệt. Hạ tầng kết nối về trung tâm đã hoàn thiện, các cây cầu và trục chính hoạt động ổn định, và quan trọng nhất: những chủ đầu tư uy tín nhất thị trường đều đã có mặt.
Đại Quang Minh tiếp tục hoàn thiện khu đô thị Sala và ra mắt The Privé — bộ sưu tập căn hộ nhìn thẳng lõi trung tâm. SonKim Land đã bàn giao The Metropole và quỹ căn chuyển nhượng tại đây trở thành hàng hiếm được săn đón. Các lô đất ven sông còn lại đều đã có chủ với kế hoạch triển khai trong 2–3 năm tới.
Vì sao nguồn cung Thủ Thiêm luôn khan
Khác với phần lớn khu vực, Thủ Thiêm có ranh giới quy hoạch cứng: tổng quỹ đất ở là hữu hạn và không thể mở rộng. Mỗi dự án mới ra mắt đồng nghĩa quỹ đất còn lại ít đi — đây là nền tảng của câu chuyện tăng giá dài hạn, thứ mà rất ít khu vực tại Việt Nam có được.
Ở Thủ Thiêm, thứ khan hiếm không phải là căn hộ — mà là đất để xây căn hộ.
Mặt bằng đơn giá căn hộ khu vực này hiện dao động quanh 120–220 triệu/m² tuỳ vị trí và giai đoạn bàn giao. Khoảng cách lớn giữa các dự án phản ánh đúng bản chất: vị trí lô đất, tầm nhìn và pháp lý từng dự án quyết định giá trị, không phải cái mác “Thủ Thiêm” chung chung.
Người mua nên đứng ở đâu
- Mua để ở dài hạn: ưu tiên dự án đã bàn giao, cộng đồng hình thành, pháp lý sạch
- Đầu tư tăng trưởng: theo dõi các đợt ra hàng sớm của dự án mới — biên lợi nhuận nằm ở quyền tiếp cận trước
- Dòng tiền cho thuê: nhắm tệp chuyên gia nước ngoài làm việc tại trung tâm, ưu tiên căn 1–2 phòng ngủ
PaceLand đang giữ một số căn vị trí đẹp tại Thủ Thiêm trong quỹ hàng giao dịch kín — được chia sẻ trực tiếp cho khách hàng trong mạng lưới trước khi công bố rộng rãi.
