Five Star Odyssey
Tháp căn hộ du lịch – khách sạn 5 sao cao 199,5 m (50 tầng) của Five Star Group đối diện công viên biển Bãi Sau — 996 căn hộ du lịch và 427 phòng khách sạn chuẩn Mövenpick; thi công phần thân từ 13/7/2026.
Five Star Odyssey là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao tại 165 Thùy Vân — một tháp 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m trên khu đất 8.189 m² đối diện công viên biển Bãi Sau. Theo giấy phép xây dựng, dự án gồm 996 căn hộ du lịch và 427 phòng khách sạn vận hành chuẩn Mövenpick.
Dự án khởi công ngày 21/6/2025 và bước vào thi công kết cấu phần thân từ 13/7/2026. Sản phẩm thuộc loại hình sở hữu có thời hạn trên đất thương mại dịch vụ — thiên về khai thác dòng tiền lưu trú; PaceLand luôn tư vấn rõ cấu trúc pháp lý này trước khi khách quyết định.
Thông số Five Star Odyssey Cập nhật 15/09/2026
Five Star Odyssey là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch của Five Star Group (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao); pháp nhân thực hiện là Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh. Khu đất 8.189,2 m² ở số 165 đường Thùy Vân — trục đường ven biển Bãi Sau — thuộc phường Vũng Tàu, TP.HCM (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu cũ). Tháp xây 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, cao 199,5 m, tổng diện tích sàn 193.930 m²; theo giấy phép xây dựng có 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch. Dự án khởi công ngày 21/6/2025; tổng thầu thiết kế và thi công Sol E&C bắt đầu kết cấu phần thân từ 13/7/2026.
Tiến độ xây dựng Tháng 7/2026
Giấy phép xây dựng cấp ngày 15/6/2025, khởi công ngày 21/6/2025. Tháng 12/2025, chủ đầu tư cho biết công trường thi công 3 ca 4 kíp phần cọc và móng, phần móng dự kiến xong trong tháng 12/2026. Ngày 13/7/2026, Five Star Group và tổng thầu Sol E&C làm lễ triển khai thi công kết cấu phần thân 50 tầng cùng hầm đi bộ số 4 qua đường Thùy Vân; tư vấn giám sát là Artelia. Thời gian thi công chủ đầu tư nêu tại lễ khởi công là 30–36 tháng, tức hoàn thành trong khoảng cuối 2027 đến giữa 2028.
Anh/chị muốn xem công trường và vị trí thực tế, PaceLand hẹn lịch đi cùng từ TP.HCM; đi xem không mất phí.
Vị trí & kết nối
Số 165 Thùy Vân nằm giữa trục đường ven biển Bãi Sau, cạnh khách sạn Imperial; bên kia đường là công viên biển Bãi Sau dài 3,2 km vừa chỉnh trang xong tháng 12/2025. Về hướng trung tâm cũ, Bãi Trước, tượng Chúa Kitô Vua và hải đăng cách 3–4 km. Khoảng cách dưới đây chúng tôi đo bằng bản đồ OpenStreetMap vào giờ thường, lấy tròn; đường về TP.HCM đo theo cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe toàn tuyến ngày 18/5/2026.
Trục Thùy Vân được chỉnh trang với tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng: công viên biển 19,2 ha kéo dài 3,2 km, khánh thành ngày 19/12/2025. Toàn trục có 5 hầm đi bộ qua đường ra biển, 2 hầm vốn công và 3 hầm do doanh nghiệp làm; Five Star Group tự làm hầm số 1 (57–59 Thùy Vân) và hầm số 4 tại 165 Thùy Vân, nối từ phía Five Star Odyssey qua đường sang công viên.
Từ 17 giờ ngày 18/5/2026, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài 54 km khai thác toàn tuyến; xe từ TP.HCM về Bà Rịa còn khoảng 70 phút thay vì 150 phút theo Quốc lộ 51. Từ điểm cuối cao tốc vào tới Thùy Vân đi thêm khoảng 22 km đường đô thị.
Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai thác thương mại từ ngày 1/12/2026, cách dự án khoảng 66 km theo cao tốc — so với khoảng 97 km từ trung tâm TP.HCM. Khách quốc tế xuống Long Thành đi Vũng Tàu không phải qua nội đô.
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư
Tiện ích nằm trong 1 tháp duy nhất, xếp theo tầng: 4 tầng hầm đỗ xe và hầm đi bộ ra công viên biển; khối đế 4 tầng thương mại với trung tâm hội nghị hơn 1.000 chỗ, nhà hàng, rạp phim, phòng gym; hồ bơi trên nóc khối đế ở tầng 5; hồ bơi Skyview và vườn trên cao ở các tầng đỉnh. Danh sách theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư; hạng mục cụ thể chốt theo hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Hồ bơi Skyview trên tầng đỉnh
- Hồ bơi tầng 5 trên nóc khối đế
- Khối đế thương mại 4 tầng
- Công viên biển Bãi Sau bên kia đường
- Sảnh đón và lối vào từ đường Thùy Vân
- Hầm đi bộ số 4 ra công viên biển
Các loại căn
Loại căn nhỏ nhất trong tháp. Diện tích từng căn, hướng nhìn và số căn mỗi tầng chúng tôi gửi theo mặt bằng tầng khi chủ đầu tư công bố; hiện chưa có mặt bằng chính thức để đối chiếu.
2 phòng ngủ, phòng khách liền bếp mở ra ban công; gia đình 4 người đi nghỉ ở vừa. Theo phối cảnh mặt đứng, mỗi căn có ban công cong bám theo đường lượn của toà nhà.
Căn lớn ở các tầng cao; tài liệu giới thiệu nêu 12 căn penthouse. Số lượng ít nên chúng tôi báo giỏ hàng theo từng đợt khi chủ đầu tư mở bán.
Điểm đáng cân nhắc
Những điểm chúng tôi thấy đáng để anh/chị cân nhắc — toàn bộ là sự thật kiểm chứng được, không có dự đoán giá.
Khu đất 8.189 m² nằm ngay trên trục Thùy Vân, cách bãi biển một con đường; hầm đi bộ số 4 đang xây tại 165 Thùy Vân đưa người từ phía dự án qua đường sang công viên biển 3,2 km vừa chỉnh trang. Đây là điều kiện tự nhiên, không dự án nào dựng thêm được.
Giấy phép xây dựng số 46/GPXD do Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) cấp ngày 15/6/2025; tháng 4/2026 UBND TP.HCM chấp thuận gia hạn thời hạn sử dụng đất đến 15/6/2066 và chuyển sang trả tiền thuê đất một lần. Anh/chị yêu cầu xem bản chụp 2 văn bản này trước khi đặt cọc.
Sol E&C — công ty trong nhóm của ông Nguyễn Bá Dương, người sáng lập Coteccons — làm tổng thầu thiết kế và thi công; Artelia làm tư vấn quản lý dự án và giám sát. Toà Five Star Poseidon kế bên do Newtecons, cùng nhóm, thi công.
Phần khách sạn 427 phòng dự kiến do Accor vận hành dưới thương hiệu Mövenpick, theo công bố của chủ đầu tư tại lễ khởi công. Hợp đồng quản lý khách sạn là văn bản anh/chị nên hỏi xem khi mua căn hộ du lịch, để biết ai vận hành phần căn hộ và chia phí ra sao.
Sống ở đây thế nào?
Nếu mua để tự dùng kỳ nghỉ, 3 điều khách hỏi chúng tôi nhiều nhất về vị trí này:
Qua đường Thùy Vân — sau này bằng hầm đi bộ số 4 đang xây trước dự án — là công viên biển Bãi Sau; trục đường sau chỉnh trang có vỉa hè rộng và bãi tắm công cộng dài 3,2 km.
Imperial Plaza cách 0,3 km, Lotte Mart 1,1 km, chợ Vũng Tàu và bến xe cách khoảng 2 km; khối đế dự án có nhà hàng, rạp phim và trung tâm thương mại theo thiết kế.
Theo cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, từ trung tâm TP.HCM về Thùy Vân khoảng 97 km, chừng 90 phút giờ thường. Chiều Chủ nhật đông xe; anh/chị nên đi thử một chuyến trước khi quyết định mua để tự dùng cuối tuần.
Pháp lý dự án
Hồ sơ pháp lý đã có thông tin công khai:
- ✓Dự án Khách sạn – căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Odyssey tại 165 Thùy Vân do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) chấp thuận cho Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh thực hiện
- ✓Giấy phép xây dựng số 46/GPXD ngày 15/6/2025 của Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ): 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m, tổng sàn 193.930 m², 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch
- ✓Quyết định của UBND TP.HCM tháng 4/2026: gia hạn thời hạn sử dụng 8.189,2 m² đất thương mại dịch vụ đến 15/6/2066, chuyển sang trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê
- ✓Sản phẩm là căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ: sở hữu có thời hạn theo thời hạn dự án, không phải nhà ở sở hữu lâu dài
Về chủ đầu tư
Five Star Group (Tập đoàn Quốc tế Năm Sao) — pháp nhân dự án: Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh
Tập đoàn Quốc tế Năm Sao thành lập năm 1993, khởi đầu từ kinh doanh phân bón, sau mở sang bất động sản, khách sạn và kho vận; Chủ tịch HĐQT là ông Trần Văn Mười. Ở TP.HCM tập đoàn đã xây và vận hành cao ốc văn phòng Five Star Tower 16 tầng tại 28Bis Mạc Đĩnh Chi, Quận 1 cũ (khởi công 2017, hoạt động từ 2019); ở Cần Giuộc, Long An cũ là khu đô thị Five Star Eco City — giai đoạn 1 có 294 nền được Sở Xây dựng Long An thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng vào tháng 2/2025. Tại Vũng Tàu tập đoàn làm cùng lúc 2 tổ hợp trên đường Thùy Vân: Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, pháp nhân Thế Giới Xanh) và Five Star Poseidon (57–59 Thùy Vân, pháp nhân AgriTour, 43 tầng, tổng thầu Newtecons, khách sạn dự kiến Meliá vận hành). Công ty CP Tổng hợp Thế Giới Xanh thành lập tháng 11/2012, vốn điều lệ 510 tỷ đồng (đầu 2022), Tổng Giám đốc Trần Hán Quân.
Hỏi nhanh về Five Star Odyssey
Five Star Odyssey là dự án gì, ở đâu?
Five Star Odyssey là tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch của Five Star Group tại số 165 Thùy Vân, phường Vũng Tàu, TP.HCM (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu cũ), mặt tiền đường ven biển Bãi Sau. Tháp 50 tầng nổi, 4 tầng hầm, cao 199,5 m trên 8.189 m² đất; theo giấy phép xây dựng có 427 phòng khách sạn và 996 căn hộ du lịch; khách sạn dự kiến mang thương hiệu Mövenpick của Accor.
Five Star Odyssey giá bao nhiêu?
Đến tháng 9/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Five Star Odyssey. Các đơn vị phân phối đang nhận giữ chỗ 50 triệu đồng (hoàn lại) và chào mức tham khảo 80–120 triệu/m² tuỳ nguồn; đây chưa phải giá có dấu chủ đầu tư. Anh/chị để lại số, chúng tôi gửi bảng giá gốc ngay khi phát hành.
Five Star Odyssey sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Five Star Odyssey xây trên đất thương mại dịch vụ, sản phẩm là căn hộ du lịch (condotel) nên sở hữu có thời hạn, không phải nhà ở lâu dài. Tháng 4/2026, UBND TP.HCM gia hạn thời hạn sử dụng đất của dự án đến ngày 15/6/2066; thời hạn ghi trong hợp đồng mua bán từng căn cần đối chiếu với mốc này trước khi ký.
Five Star Odyssey bao giờ xây xong?
Five Star Odyssey khởi công ngày 21/6/2025; tổng thầu Sol E&C bắt đầu thi công kết cấu phần thân 50 tầng từ ngày 13/7/2026, phần móng dự kiến hoàn tất trong tháng 12/2026. Chủ đầu tư nêu thời gian thi công 30–36 tháng kể từ khởi công, tức hoàn thành trong khoảng cuối 2027 đến giữa 2028; mốc bàn giao cụ thể chưa công bố.
