Five Star Poseidon
Tháp đôi 43 tầng của Agritour (Five Star Group) mặt tiền đường biển Thùy Vân — khoảng 1.070 căn hộ nghỉ dưỡng và 460 phòng khách sạn; Newtecons làm tổng thầu, dự kiến Meliá Hotels International vận hành.
Five Star Poseidon là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao dạng tháp đôi 43 tầng nổi, 3 tầng hầm trên khu đất 8.730 m² tại 57–59 Thùy Vân — trục đường biển trung tâm Bãi Sau. Quy mô khoảng 1.070 căn hộ nghỉ dưỡng cùng 460 phòng khách sạn.
Dự án khởi công ngày 21/6/2025 với Newtecons làm tổng thầu xây dựng; phần khách sạn dự kiến do Meliá Hotels International vận hành. Đây là sản phẩm sở hữu có thời hạn, phù hợp nhà đầu tư dòng tiền lưu trú tại thị trường biển sát TP.HCM — PaceLand tư vấn rõ khung pháp lý trước khi xuống tiền.
Thông số Five Star Poseidon Cập nhật 15/09/2026
Five Star Poseidon là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn 5 sao của Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour), thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group), xây trên khu đất khách sạn Mỹ Lệ cũ tại 57-59 Thùy Vân, phường Vũng Tàu (Phường 2, TP. Vũng Tàu cũ). Tháp đôi 43 tầng nổi, 3 tầng hầm; theo công bố tại lễ khởi công tháng 6/2025 có 460 phòng khách sạn và 1.072 căn hộ nghỉ dưỡng. Cùng ngày 21/6/2025, tập đoàn khởi công dự án chị em Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, 50 tầng) và 2 hầm đi bộ qua đường Thùy Vân ra biển; tổng mức đầu tư 2 dự án hơn 10.000 tỷ đồng.
Tiến độ xây dựng Tháng 1/2026
Dự án động thổ ngày 24/3/2024 và khởi công giai đoạn I ngày 21/6/2025. Ghi nhận gần nhất của báo chí: giữa tháng 11/2025 công trường đang dọn cỏ, san lấp mặt bằng (VTC News); cuối năm 2025 đang quây tôn, san mặt bằng (Tài chính Doanh nghiệp, 5/1/2026). PaceLand chưa tìm được ảnh công trường năm 2026 do chủ đầu tư phát hành; anh/chị cần biết hôm nay làm đến đâu, chúng tôi hỏi ban quản lý dự án rồi báo lại.
Anh/chị muốn xem khu đất và tiến độ thật, PaceLand hẹn lịch đi chung từ TP.HCM; đi xem không mất phí.
Vị trí & kết nối
Khu đất nằm ở đoạn đầu đường Thùy Vân phía Núi Nhỏ, ngay lõi Bãi Sau: qua đường là công viên biển Thùy Vân dài 3,2 km khánh thành tháng 12/2025 và bãi tắm; chủ đầu tư xây thêm hầm đi bộ băng đường ra biển. Quãng đường dưới đây chúng tôi đo bằng bản đồ từ toạ độ khách sạn Mỹ Lệ cũ và lấy tròn; thời gian đi tuỳ giờ nên chúng tôi không ghi phút.
Đoạn 37,7 km của cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu thông xe ngày 29/4/2026; toàn tuyến 54 km theo kế hoạch khai thác trong năm 2026. Từ nút giao An Phú (TP.HCM) xuống dự án khoảng 91 km đường bộ. Anh/chị nên đi thử một chiều cuối tuần để tự đo thời gian trước khi quyết định.
Công viên 19,2 ha chạy dọc 3,2 km Bãi Sau, vốn hơn 1.100 tỷ đồng, khởi công 28/10/2024 và khánh thành tháng 12/2025, có quảng trường Tam Thắng và các trạm dịch vụ công cộng. Dự án nhìn thẳng ra công viên này và bãi tắm.
Five Star Odyssey (165 Thùy Vân, 50 tầng, Accor – Mövenpick vận hành) và Five Star Poseidon (57-59 Thùy Vân, 43 tầng) cách nhau chưa đầy 2 km trên cùng trục đường biển, khởi công cùng ngày 21/6/2025. Hầm đi bộ số 1 và số 4 do tập đoàn tài trợ nối hai bên đường Thùy Vân.
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư tại lễ khởi công tháng 6/2025 và tài liệu giới thiệu đang lưu hành. Chưa có mặt bằng tiện ích do chủ đầu tư phát hành nên chúng tôi chỉ liệt kê, không vẽ thêm.
- Hồ bơi vô cực trên tầng cao
- Trung tâm thương mại, nhà hàng – café – rooftop bar
- Spa trị liệu, khu Onsen chuẩn Nhật
- Phòng gym
- Đại sảnh tiệc và trung tâm hội nghị
- Hầm đi bộ qua đường Thùy Vân ra biển
Các loại căn
Đây là phần lớn trong 1.072 căn của tháp đôi, bán cho khách mua để nghỉ và cho đơn vị vận hành khách sạn khai thác khi không ở. Dải diện tích 43–109 m² lấy từ tài liệu giới thiệu của đơn vị phân phối tháng 4/2026 (các mốc 43 – 59 – 70 – 86 – 109 m²); chủ đầu tư chưa phát hành mặt bằng căn, nên chúng tôi chưa ghi số căn mỗi loại. Có bảng diện tích PaceLand cập nhật ngay.
Bản công bố tháng 3/2024 của chủ đầu tư ghi 21 căn duplex và 4 căn penthouse ở các tầng trên cùng của 2 toà tháp; bản công bố tháng 6/2025 gộp chung vào 1.072 căn hộ nghỉ dưỡng. Số lượng ít, chúng tôi báo theo từng đợt khi chủ đầu tư mở giỏ hàng.
Khối khách sạn 460 phòng tiêu chuẩn 5 sao, dự kiến do Meliá Hotels International vận hành. Chủ đầu tư chưa công bố có bán phòng khách sạn cho nhà đầu tư cá nhân hay giữ lại vận hành; anh/chị quan tâm loại này, chúng tôi hỏi rõ trước.
Điểm đáng cân nhắc
Những điểm chúng tôi thấy đáng để anh/chị cân nhắc — toàn bộ là sự thật kiểm chứng được qua báo chí và website của các đơn vị tham gia, không có dự đoán giá.
Đất mặt tiền Thùy Vân đoạn giữa Núi Nhỏ và quảng trường, trước mặt là công viên 19,2 ha khánh thành tháng 12/2025 và bãi tắm. Hầm đi bộ băng đường Thùy Vân do chủ đầu tư xây nên khách trong tháp ra biển không phải băng qua đường.
Newtecons làm tổng thầu thiết kế và thi công kiêm tư vấn quản lý dự án (hợp đồng ký 18/6/2025), Artelia tư vấn giám sát, Bachy Soletanche thi công tường vây — các đơn vị này tự đăng tin trên website của họ. Anh/chị có thể đối chiếu trực tiếp thay vì nghe qua môi giới.
Chủ đầu tư công bố Meliá Hotels International dự kiến quản lý và vận hành khối khách sạn. Với căn hộ du lịch, đơn vị vận hành quyết định giá phòng, công suất và chi phí mà chủ căn phải chia; hợp đồng vận hành và tỷ lệ chia doanh thu chúng tôi sẽ xin bản chính khi mở bán.
Five Star Odyssey 50 tầng và Five Star Poseidon 43 tầng nằm cách nhau chưa đầy 2 km, tổng mức đầu tư 2 dự án hơn 10.000 tỷ đồng, cùng khởi công 21/6/2025. PaceLand ghi lại như một sự thật về quy mô tập đoàn dồn vào trục Thùy Vân; tiến độ thật ở công trường là thứ anh/chị nên xem trước khi quyết.
Sống ở đây thế nào?
Nếu mua để nghỉ cuối tuần hoặc ở hẳn, 3 điều khách hỏi chúng tôi nhiều nhất về vị trí này:
Qua hầm đi bộ là công viên biển Thùy Vân và bãi tắm Bãi Sau, bãi tắm chính của Vũng Tàu. Tượng Chúa trên Núi Nhỏ cách chưa đầy 1 km, đi bộ được.
Đường bộ khoảng 91 km từ nút giao An Phú, cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu đã thông xe đoạn chính từ 29/4/2026. Cảng tàu khách Vũng Tàu có tàu cao tốc đi TP.HCM cách dự án khoảng 3 km. Cuối tuần và ngày lễ đường vào Vũng Tàu đông, anh/chị đi thử 1 lần cho đúng giờ mình hay đi.
Lotte Mart Vũng Tàu 2,8 km, Bãi Trước và chợ Vũng Tàu 3–3,5 km, ga cáp treo Hồ Mây 4 km; trong tháp có trung tâm thương mại, nhà hàng, spa, gym theo công bố của chủ đầu tư.
Pháp lý dự án
Hồ sơ pháp lý đã công bố hoặc được báo chí ghi nhận đến tháng 9/2026:
- ✓Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 2 dự án Five Star Odyssey và Five Star Poseidon do UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trao ngày 18/12/2021 (VnExpress đưa tin 26/3/2024)
- ✓Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 4681/QĐ-UBND ngày 10/12/2021 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho dự án khách sạn – căn hộ du lịch 5 sao Fivestar Poseidon (theo tài liệu giới thiệu dự án; chúng tôi chưa đối chiếu bản gốc)
- ✓Giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp — công bố tại lễ khởi công 21/6/2025 (Thanh Niên, Diễn đàn Doanh nghiệp đưa tin); số giấy phép chưa công bố
- ✓Loại hình căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ: quyền sở hữu có thời hạn theo thời hạn giao đất của dự án; các đơn vị phân phối đang ghi 50 năm, chủ đầu tư chưa công bố văn bản
- ✓Chưa thấy công bố: thông báo của Sở Xây dựng về điều kiện đưa công trình hình thành trong tương lai vào kinh doanh, và bảo lãnh ngân hàng — anh/chị yêu cầu xem trước khi nộp tiền đặt chỗ
Về chủ đầu tư
Agritour — thành viên Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group)
Chủ đầu tư đứng tên dự án là Công ty Cổ phần Du lịch Thương mại Nông nghiệp Việt Nam (Agritour), thành lập năm 1998, chủ khu đất và khách sạn Mỹ Lệ cũ tại 57-59 Thùy Vân; Tập đoàn Quốc tế Năm Sao nắm cổ phần chi phối (51 % theo công bố năm 2020). Five Star Group do ông Trần Văn Mười làm Chủ tịch, đi lên từ phân bón Năm Sao hơn 30 năm trước, nay có trên 10 công ty ở Việt Nam, Mỹ và Campuchia trong các mảng phân bón, kho vận, bất động sản, tài chính và du lịch khách sạn. Về bất động sản, tập đoàn đã làm khu đô thị Five Star Eco City 669 ha ở Cần Giuộc (Long An cũ), khu biệt thự Five Star Villa – Happy Valley Đà Lạt gần 24.000 m² và cao ốc văn phòng Five Star Tower 16 tầng tại 28bis Mạc Đĩnh Chi (xây 2017, đang vận hành). Poseidon và Odyssey là 2 công trình cao tầng ven biển đầu tiên của tập đoàn; tiến độ thật ở công trường là thứ đáng xem hơn phối cảnh.
Hỏi nhanh về Five Star Poseidon
Five Star Poseidon giá bao nhiêu?
Đến ngày 15/9/2026, chủ đầu tư Five Star Poseidon chưa công bố bảng giá và chưa mở bán. Một số đơn vị phân phối nêu mức dự kiến khoảng 130–150 triệu/m² cho căn hộ du lịch; đó là con số chưa được chủ đầu tư xác nhận, chúng tôi chỉ ghi để anh/chị biết thị trường đang nói gì. Khi có bảng giá bản gốc chúng tôi gửi ngay qua Zalo.
Five Star Poseidon khi nào bàn giao?
Five Star Poseidon khởi công giai đoạn I ngày 21/6/2025; chủ đầu tư công bố hoàn thành sau 30–36 tháng thi công, tức khoảng cuối năm 2027 đến giữa năm 2028. Ghi nhận gần nhất của báo chí (tháng 11/2025 và đầu tháng 1/2026) công trường đang ở giai đoạn san lấp mặt bằng, nên mốc bàn giao thực tế cần đối chiếu lại với hợp đồng khi mở bán.
Căn hộ Five Star Poseidon sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Five Star Poseidon là dự án khách sạn – căn hộ du lịch (condotel) trên đất thương mại dịch vụ, nên quyền sở hữu căn hộ có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án, khác với chung cư để ở. Các đơn vị phân phối đang ghi 50 năm; chủ đầu tư chưa công bố văn bản. Anh/chị yêu cầu xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của khu 57-59 Thùy Vân để biết thời hạn còn lại trước khi đặt cọc.
Five Star Poseidon đã có giấy phép xây dựng chưa?
Theo công bố tại lễ khởi công 21/6/2025 (Thanh Niên, Diễn đàn Doanh nghiệp đưa tin), Five Star Poseidon đã được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng; trước đó dự án được trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 18/12/2021. Số giấy phép chưa được công bố; chúng tôi sẽ xin bản chụp và gửi anh/chị khi chủ đầu tư mở bán.
