One Central Saigon
Tháp đôi 55 và 48 tầng đối diện chợ Bến Thành do Masterise Homes phát triển — khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên tại Việt Nam và 214 căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon.
One Central Saigon là tổ hợp tháp đôi trên khu đất 8.537 m² có 4 mặt tiền Phạm Ngũ Lão – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành, phường Bến Thành (Nguyễn Thái Bình, Quận 1 cũ). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; Masterise Homes phát triển và chính thức ra mắt dự án ngày 13/5/2026.
Hai tháp 55 và 48 tầng đứng trên khối đế 7 tầng nổi, 6 tầng hầm. Tháp Tây gồm văn phòng hạng A+ và khách sạn; tổ hợp có The Ritz-Carlton, Saigon 231 phòng — khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên tại Việt Nam. Tháp Đông là 214 căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon; khối đế có 19.990 m² thương mại và tầng hầm nối thẳng ga metro Bến Thành.
Theo danh sách Sở Xây dựng TP.HCM công bố tháng 7/2026, 214 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, Techcombank bảo lãnh. Công trình tái khởi công giữa tháng 3/2026, tổng thầu Newtecons dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng; giá bán, cơ cấu căn và ngày bàn giao chưa được công bố chính thức — PaceLand cập nhật ngay khi có văn bản của chủ đầu tư.
Các phân khu One Central Saigon
Tháp Đông (tháp B)
Đang thi công- Loại hình
- 48 tầng · 214 căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon
Có tên trong danh sách đủ điều kiện bán Sở Xây dựng công bố tháng 7/2026, Techcombank bảo lãnh; tổng thầu ghi 47 tầng
Tháp Tây (tháp A)
Đang thi công- Loại hình
- 55 tầng · văn phòng hạng A+ và khách sạn
Tổng thầu Newtecons ghi 56 tầng
Khối đế
Đang thi công- Loại hình
- Trung tâm thương mại 19.990 m² · 7 tầng nổi, 6 tầng hầm
6 tầng hầm nghiệm thu năm 2018; hầm B1 nối ga metro Bến Thành
Thông số One Central Saigon Cập nhật 19/09/2026
One Central Saigon là tổ hợp tháp đôi trên khu tứ giác Bến Thành — lô đất có 4 mặt tiền Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính, nhìn thẳng sang chợ Bến Thành, nay thuộc phường Bến Thành (Nguyễn Thái Bình, Quận 1 cũ), TP.HCM. Pháp nhân chủ đầu tư là Công ty TNHH Saigon Glory; Masterise Homes thuộc Tập đoàn Masterise là đơn vị phát triển và chính thức ra mắt dự án ngày 13/5/2026. Trên 8.537 m² đất, 2 tháp 55 và 48 tầng đặt trên khối đế 7 tầng nổi và 6 tầng hầm, gồm văn phòng hạng A+, khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon 231 phòng, 19.990 m² thương mại và 214 căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon — đúng số căn có tên trong danh sách đủ điều kiện bán mà Sở Xây dựng TP.HCM công bố tháng 7/2026. Dự án do Bitexco khởi công năm 2013, từng mang tên The One rồi The Spirit of Saigon, đình trệ nhiều năm sau khi xong phần hầm, và được tái khởi công giữa tháng 3/2026 với kế hoạch thi công khoảng 30 tháng.
Tiến độ xây dựng Tháng 9/2026
Bitexco khởi công dự án năm 2013 (tên ban đầu The One, sau đổi thành The Spirit of Saigon); móng cọc và 6 tầng hầm xong, được nghiệm thu năm 2018, sau đó công trường dừng rồi chạy lại nhiều lần qua các đợt đổi chủ. Khi UBND TP.HCM cho gia hạn tiến độ 48 tháng và Sở Xây dựng cấp phụ lục giấy phép xây dựng, Saigon Glory thông báo thi công trở lại từ ngày 11/11/2025. Giữa tháng 3/2026, tổng thầu Newtecons cùng SOL E&C tái khởi công phần tháp đôi với kế hoạch khoảng 30 tháng. Đến nay PaceLand chưa thấy chủ đầu tư công bố bảng tin tiến độ theo tháng hay mốc bàn giao.
Trên một số trang môi giới và rao vặt có tin dự án 'đã cất nóc' hoặc chào 'suất ngoại giao'. Tính đến 19/9/2026, PaceLand chưa thấy xác nhận nào từ chủ đầu tư hay báo chí chính thống cho các tin này. Anh/chị chỉ nên xuống tiền theo văn bản có số, ngày của chủ đầu tư; PaceLand cập nhật mục này ngay khi có công bố tiến độ chính thức.
Vị trí & kết nối
Dự án nằm ở lõi trung tâm cũ của Quận 1, nay là phường Bến Thành. PaceLand chỉ ghi những quan hệ vị trí đã được chủ đầu tư, tổng thầu và báo chí xác nhận; thời gian di chuyển cụ thể chưa có số liệu công bố nên chúng tôi không đưa vào.
Khu đất chạm cả 4 tuyến Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính, mặt trước hướng về chợ Bến Thành — công trình hơn trăm năm tuổi của Sài Gòn. Thành phố giao khu đất này cho Bitexco từ năm 2009; dự án đã qua nhiều lần đổi tên, đổi chủ trước khi về tay nhóm Masterise.
Theo chủ đầu tư và tổng thầu, tầng hầm B1 có lối nối ngầm sang ga Bến Thành — ga trung tâm của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang khai thác và, theo quy hoạch, là ga chuyển sang tuyến số 2 đi Tham Lương. Masterise còn giới thiệu đây là điểm giao của các tuyến 3A và 4 trong tương lai.
Quanh khu đất là chợ Bến Thành, Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM và công viên 23/9 — những điểm tham quan quen thuộc của du khách. Hai tháp được thiết kế theo hình tượng song long ngậm ngọc, cách chủ đầu tư đặt một công trình mới bên cạnh lớp di sản của khu Bến Thành.
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư
Đến tháng 9/2026, chủ đầu tư mới công bố các cấu phần của tổ hợp; PaceLand chưa thấy danh mục tiện ích riêng của khu căn hộ như hồ bơi, phòng tập hay sảnh cư dân. Những hạng mục đã được xác nhận:
- Khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon 231 phòng — khách sạn Ritz-Carlton đầu tiên tại Việt Nam
- Căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Saigon, dùng dịch vụ của khối khách sạn qua khối đế và tầng hầm (theo mô tả của tổng thầu)
- Trung tâm thương mại cao cấp 19.990 m² trải trên 7 tầng nổi và 6 tầng hầm: bán lẻ, dịch vụ, ẩm thực
- Khối văn phòng hạng A+ ở tháp Tây
- Lối nối ngầm từ tầng hầm B1 sang ga metro Bến Thành
Mặt bằng dự án
Hai tháp đặt tách nhau, nối bằng khối đế thương mại. PaceLand chưa thấy chủ đầu tư công bố mặt bằng tầng hay mặt bằng từng căn của The Ritz-Carlton Residences, Saigon — chúng tôi bổ sung khi có bản chính thức.
- Tháp Tây (tháp A), 55 tầng: văn phòng hạng A+ và khách sạn
- Tháp Đông (tháp B), 48 tầng: 214 căn hộ, dịch vụ do khối khách sạn cung cấp qua khối đế và tầng hầm
- Khối đế 7 tầng nổi trên 6 tầng hầm, tổng 19.990 m² thương mại – dịch vụ; 6 tầng hầm đã hoàn thành và nghiệm thu năm 2018
- Tầng hầm B1 nối với hầm metro tại 2 vị trí (theo tổng thầu Newtecons)
Điểm đáng cân nhắc
4 điểm có văn bản hoặc nguồn báo chí kiểm chứng — không có dự báo giá hay lợi nhuận:
Buổi ra mắt ngày 13/5/2026 có đại diện Marriott International; tổ hợp gồm khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon 231 phòng — lần đầu thương hiệu khách sạn này có mặt ở Việt Nam — và khu căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon. Masterise Homes đã làm khu căn hộ Ritz-Carlton đầu tiên của Việt Nam tại The Grand (phố Hàng Bài, Hà Nội), khai trương tháng 5/2024; anh/chị có thể tham khảo cách vận hành ở đó.
Tầng hầm B1 được thiết kế nối sang ga Bến Thành — ga trung tâm của tuyến metro số 1 đang chạy và, theo quy hoạch, là ga chuyển tiếp sang tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương. Tổng thầu Newtecons mô tả có 2 điểm nối giữa tầng hầm dự án và hầm metro.
Danh sách nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán năm 2026 mà Sở Xây dựng TP.HCM công bố tháng 7/2026 có 214 căn hộ của dự án; Techcombank bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ số căn này. Có xác nhận này, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng mua bán căn hộ chưa hoàn thành theo quy định.
Móng cọc và 6 tầng hầm đã hoàn thành, được nghiệm thu từ năm 2018, nên phần việc còn lại là khối đế và hai thân tháp. Đợt tái khởi công tháng 3/2026 có Newtecons làm tổng thầu; Arquitectonica thiết kế kiến trúc, B+H (Surbana Jurong) là kiến trúc sư điều hành, HBA làm nội thất. Tổng thầu đặt kế hoạch hoàn thành sau khoảng 30 tháng.
Sống ở đây thế nào?
Cho người mua để ở, đây là những điều đã rõ và những điều còn phải hỏi:
Căn hộ nằm ở tháp Đông và được khối khách sạn Ritz-Carlton phục vụ qua khối đế, tầng hầm theo mô tả của tổng thầu. PaceLand chưa thấy chủ đầu tư công bố danh mục dịch vụ, phí quản lý và cách tính phí; chúng tôi sẽ hỏi rõ trước khi anh/chị đặt cọc.
Ga Bến Thành của tuyến số 1 Bến Thành – Suối Tiên đang khai thác, theo quy hoạch sẽ chuyển tiếp sang tuyến số 2 đi Tham Lương. Theo thiết kế, từ tầng hầm cư dân sang ga bằng lối ngầm, không phải băng qua mặt đường.
Chợ Bến Thành, Bảo tàng Mỹ thuật và công viên 23/9 ở ngay quanh khu đất; khối đế dự án có thêm 19.990 m² bán lẻ, dịch vụ, ẩm thực. Đây cũng là các điểm du lịch nổi tiếng nên khu vực đông người — anh/chị nên đến xem vào buổi tối và cuối tuần trước khi quyết định.
Pháp lý dự án
Các văn bản dưới đây do Sở Xây dựng TP.HCM công bố hoặc được báo chí dẫn số, ngày. PaceLand chưa xem bản gốc và sẽ đối chiếu cùng anh/chị trước khi giao dịch.
- ✓Tháng 10/2009: UBND TP.HCM quyết định thu hồi 8.641 m² đất khu tứ giác Bến Thành (số 1 Phạm Ngũ Lão) giao Tập đoàn Bitexco thực hiện dự án; năm 2013 UBND TP.HCM giao đất có thu tiền sử dụng đất
- ✓Giấy phép xây dựng số 100 ngày 16/9/2013; tháng 5/2016 UBND TP.HCM phê duyệt giá đất của dự án 1.443 tỷ đồng
- ✓Tháng 8/2018: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cập nhật biến động sang Công ty TNHH Saigon Glory
- ✓Công văn của UBND TP.HCM ngày 16/10/2025 chấp thuận chuyển nhượng, điều chỉnh dự án và gia hạn tiến độ thêm 48 tháng
- ✓Phụ lục giấy phép xây dựng số 14 ngày 10/11/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM, điều chỉnh Giấy phép xây dựng số 100 (16/9/2013) và Công văn số 14132 (1/11/2019)
- ✓Danh sách dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán năm 2026 của Sở Xây dựng TP.HCM (công bố tháng 7/2026): 214 căn hộ, Techcombank bảo lãnh nghĩa vụ tài chính
Về chủ đầu tư
Công ty TNHH Saigon Glory — nhà phát triển: Masterise Homes (Tập đoàn Masterise)
Saigon Glory được Tập đoàn Bitexco lập tháng 6/2018 để nhận dự án tứ giác Bến Thành. Tháng 10/2024, Bitexco chuyển toàn bộ vốn góp cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, doanh nghiệp được VnExpress và VietnamBiz mô tả thuộc hệ sinh thái Masterise. Sau đợt tăng vốn hoàn tất tháng 4/2025, vốn điều lệ Saigon Glory là 23.000 tỷ đồng. Trong năm 2026, Saigon Glory mua lại trước hạn gần 1.000 tỷ đồng trái phiếu (26–28/5) và gần 1.246 tỷ đồng (26/8). Masterise Homes — thành viên Tập đoàn Masterise, thành lập năm 2007 với tên Đầu tư Thảo Điền — là đơn vị phát triển, từng gắn với dự án giai đoạn 2021–2022 và trở lại từ tháng 5/2025. Hợp đồng mua bán anh/chị ký với Saigon Glory. Các dự án Masterise Homes đã bàn giao anh/chị có thể đến xem:
Hỏi nhanh về One Central Saigon
One Central Saigon của chủ đầu tư nào, nằm ở đâu?
One Central Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư và Masterise Homes (Tập đoàn Masterise) phát triển, nằm ở khu tứ giác Bến Thành đối diện chợ Bến Thành, phường Bến Thành (Nguyễn Thái Bình, Quận 1 cũ), TP.HCM. Khu đất 8.537 m² giáp 4 đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính; Masterise ra mắt tên One Central Saigon ngày 13/5/2026. Từ tháng 10/2024, toàn bộ vốn Saigon Glory thuộc Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội; dự án từng mang tên The One, The Spirit of Saigon, One Central HCM và Pearl.
One Central Saigon đã được phép bán chưa?
Đã được phép: danh sách Sở Xây dựng TP.HCM công bố tháng 7/2026 xác nhận 214 căn hộ của One Central Saigon đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, toàn bộ được Techcombank bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Trong danh sách của Sở, dự án mang tên pháp lý Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn tại tứ giác Bến Thành. Trước đó UBND TP.HCM đã gia hạn tiến độ 48 tháng (công văn ngày 16/10/2025) và Sở Xây dựng cấp phụ lục giấy phép xây dựng số 14 ngày 10/11/2025. Anh/chị nên xem văn bản có số, ngày và chứng thư bảo lãnh cho đúng căn mình mua trước khi đặt tiền.
Giá căn hộ One Central Saigon là bao nhiêu?
Tính đến ngày 19/9/2026, PaceLand chưa thấy chủ đầu tư công bố giá bán chính thức cho căn hộ The Ritz-Carlton Residences, Saigon; VnExpress ngày 24/7/2026 cũng ghi nhận giá chưa được công bố. Các mức giá hay 'suất ngoại giao' đang rao trên mạng không kèm văn bản của chủ đầu tư, nên PaceLand không dùng. Khi có bảng giá chính thức, chúng tôi cập nhật trang này và gửi trực tiếp cho anh/chị đã đăng ký.
Khi nào One Central Saigon hoàn thành và bàn giao?
Chưa có ngày bàn giao chính thức; tổng thầu Newtecons cho biết công trình dự kiến hoàn thành sau khoảng 30 tháng thi công, tính từ đợt tái khởi công giữa tháng 3/2026. UBND TP.HCM đã gia hạn tiến độ dự án thêm 48 tháng theo công văn ngày 16/10/2025. Mốc ràng buộc với anh/chị là ngày bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán, kèm điều khoản phạt nếu chậm.
