Solina Vũng Tàu
Tổ hợp khách sạn 26 tầng và căn hộ du lịch 37 tầng của C-Holdings trên 11.893 m² sát Bãi Thủy Tiên — công bố tên tháng 9/2026, khoảng 914 phòng và căn hộ, chưa có bảng giá.
Solina Vũng Tàu là tổ hợp nghỉ dưỡng của C-Holdings trên khu đất 11.893 m² sát biển Bãi Thủy Tiên, phường Rạch Dừa — gồm tòa khách sạn 26 tầng và tòa căn hộ du lịch 37 tầng, tổng khoảng 914 phòng và căn hộ.
Dự án vừa công bố tên thương mại tháng 9/2026, chưa có bảng giá; đất thương mại dịch vụ có thời hạn sử dụng đến tháng 12/2067. PaceLand sẽ cập nhật cấu trúc sản phẩm và chính sách bán hàng ngay khi chủ đầu tư công bố — đăng ký trước để nhận thông tin sớm.
Thông số Solina Vũng Tàu Cập nhật 15/09/2026
Solina Vũng Tàu — tên thương mại đầy đủ Solina Luxury Apartments — là tổ hợp căn hộ du lịch và khách sạn nghỉ dưỡng của C-Holdings, doanh nghiệp do ông Nguyễn Quốc Cường lập năm 2018. Tên pháp lý của dự án là Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View); chủ đầu tư đứng tên là Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu. Khu đất 11.893,3 m² ở số 1 đường D4, phường Rạch Dừa (Phường 10, TP Vũng Tàu cũ), nằm ngay bãi tắm Thủy Tiên, cách bãi Long Cung khoảng 600 m. Theo thông tin dự án công bố tháng 9/2026, trên khu đất sẽ có 1 khối khách sạn 26 tầng khoảng 264 phòng và 1 khối căn hộ du lịch 37 tầng khoảng 650 căn, dùng chung 2 tầng hầm liên thông; tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.205 tỷ đồng. Đầu tháng 9/2026 ông Cường công bố tên thương mại kèm chương trình bốc thăm một chiếc Lamborghini Temerario cho khách mua; thể lệ chưa được công bố. Đây là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của C-Holdings sau 3 dự án căn hộ ở Bình Dương cũ.
Tiến độ xây dựng Tháng 9/2026
Tính đến giữa tháng 9/2026, dự án đang ở bước thủ tục, chưa công bố khởi công. Mốc pháp lý gần nhất là quyết định ngày 3/8/2026 của UBND TP.HCM cho chuyển mục đích 6.471 m² đất để gộp với phần đất đã có giấy chứng nhận. Chủ đầu tư công bố tên thương mại và bộ phối cảnh đầu tháng 9/2026; chưa có nhà mẫu.
Anh/chị muốn xem thực địa, chúng tôi hẹn đi cùng 1 buổi: xem khu đất trên đường D4, tắm thử bãi Thủy Tiên và chạy thử đường về TP.HCM qua cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu.
Vị trí & kết nối
Dự án ở số 1 đường D4, phường Rạch Dừa — khu bãi Thủy Tiên và Long Cung, đoạn bờ biển phía đông bắc thành phố, gần khu biệt thự Thanh Bình. Đây là dải bãi tiếp nối Bãi Sau về phía Chí Linh, vắng hơn Thùy Vân. Khoảng cách dưới đây chúng tôi lấy từ cẩm nang du lịch và báo chí (ghi nguồn trong hồ sơ), chưa đo lại tại chỗ; đi xem cùng PaceLand thì anh/chị bấm giờ trực tiếp.
Thủy Tiên và Long Cung là 2 bãi nhỏ ở cuối dải Bãi Sau về phía Chí Linh, ít khách sạn và hàng quán hơn Thùy Vân. Cẩm nang du lịch xếp đây là bãi cho người muốn tắm biển yên tĩnh; đổi lại, ăn tối và chợ đêm phải chạy về phía Bãi Sau, chừng 5–6 km.
Tuyến dài 54 km thông xe toàn tuyến ngày 18/5/2026, nối vào cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đoạn Biên Hoà – Bà Rịa còn khoảng 60 phút. Điểm cuối hiện ở nút giao Quốc lộ 56 (Bà Rịa); vào Vũng Tàu đi tiếp Quốc lộ 51 hoặc Quốc lộ 56 thêm chừng 30 km. Đoạn nối riêng dài khoảng 15,6 km vào thành phố là dự án khác, chưa thông xe.
Từ sân bay quốc tế Long Thành về Vũng Tàu đi theo Quốc lộ 51 hoặc cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu, quãng đường khoảng 70 km. Anh/chị tính mua để cho thuê khách bay đến thì nên tự chạy thử quãng này 1 lần vào cuối tuần.
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư
Chủ đầu tư chưa công bố danh mục tiện ích bằng văn bản. Bộ phối cảnh phát hành đầu tháng 9/2026 cho thấy các hạng mục dưới đây; chúng tôi ghi đúng những gì nhìn thấy trong hình. Quyết định đầu tư ghi tổ hợp gồm khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ.
- Hồ bơi ngoài trời hướng biển
- Sân pickleball và khu tiện ích giữa 2 tháp
- Sân chơi cát và đồi cỏ cho trẻ
- Quầy bar cạnh hồ bơi
- Lối đi bộ và vườn quanh sảnh
- Hồ bơi tầng đế về đêm
- Sảnh đón có đài phun nước
Mặt bằng dự án
Chủ đầu tư chưa phát hành mặt bằng tầng và mặt bằng căn. Theo quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, khu đất 11.893,3 m² chia thành 2.973,3 m² đất xây dựng công trình (mật độ xây dựng khoảng 25 %), 3.791 m² cây xanh mặt nước và 5.129 m² giao thông, sân bãi nội bộ. Phối cảnh cho thấy 2 tháp đặt lệch nhau, khu hồ bơi và sân chơi nằm giữa, hướng ra bãi Thủy Tiên. Mặt bằng căn chúng tôi gửi bản PDF ngay khi có.
- 2 khối tháp: khách sạn 26 tầng và căn hộ du lịch 37 tầng, dùng chung 2 tầng hầm liên thông
- Đất xây dựng công trình 2.973,3 m² trên tổng 11.893,3 m² — mật độ xây dựng khoảng 25 %
- Cây xanh, mặt nước 3.791 m²; giao thông, sân bãi nội bộ 5.129 m²
- Mặt bằng tầng, mặt bằng căn và diện tích từng loại: chưa công bố (tháng 9/2026)
Điểm đáng cân nhắc
4 điều chúng tôi thấy đáng cân nhắc với Solina Vũng Tàu — toàn bộ là sự thật kiểm chứng được, không có dự đoán giá.
Phần đất cũ có giấy chứng nhận từ năm 2012; phần 6.471 m² còn lại được UBND TP.HCM cho chuyển mục đích ngày 3/8/2026, gộp thành khu đất 11.893,3 m² đứng tên 1 pháp nhân. Anh/chị đối chiếu số quyết định 4826/QĐ-UBND với bản chủ đầu tư đưa là biết đúng hay không.
Khu đất nằm ngay bãi Thủy Tiên, cách bãi Long Cung khoảng 600 m và cách Thùy Vân khoảng 6 km. Theo phối cảnh, hồ bơi và 2 tháp quay mặt ra biển, phía trước là bãi cát, không có công trình nào chắn.
C-Holdings đã bàn giao C-Sky View (1.440 căn, Thủ Dầu Một, đã có sổ hồng) và The Maison (bàn giao từ 18/7/2025); The Felix ở Thuận An đang xây. Solina là lần đầu họ làm nghỉ dưỡng, nên khối khách sạn sẽ do ai vận hành là câu anh/chị nên hỏi trước khi đặt cọc.
Đất thương mại dịch vụ, thuê trả tiền một lần. Người mua căn hộ du lịch nhận quyền sử dụng có thời hạn theo dự án — còn khoảng 41 năm tính từ 2026 — không phải sở hữu lâu dài như căn hộ chung cư. PaceLand ghi rõ để anh/chị tính tiền thuê thu về theo đúng số năm còn lại.
Sống ở đây thế nào?
Nếu mua để nghỉ và cho thuê, 3 điều chúng tôi sẽ nói trước với anh/chị về khu này:
Bãi Thủy Tiên và Long Cung sạch và vắng; hàng quán, chợ đêm và khách sạn lớn tập trung ở Thùy Vân cách chừng 6 km, trung tâm Bãi Trước khoảng 10 km. Ở nhiều ngày thì cần xe riêng.
Từ khu này về trung tâm TP.HCM khoảng 107 km. Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu thông xe toàn tuyến tháng 5/2026 nhưng điểm cuối còn ở nút giao Quốc lộ 56 (Bà Rịa), nên đoạn cuối vẫn đi Quốc lộ 51 hoặc Quốc lộ 56 vào thành phố; chiều chủ nhật thường đông. Anh/chị chạy thử một chuyến cuối tuần trước khi quyết.
Sản phẩm nằm trên đất thương mại dịch vụ: hợp đồng là mua bán công trình, thời hạn đến 2067, thường kèm điều kiện đưa căn vào chương trình cho thuê. Anh/chị muốn ở dài ngày thì hỏi rõ chủ đầu tư 3 điều: được tự ở bao nhiêu đêm một năm, phí vận hành tính thế nào, và có đăng ký tạm trú được không.
Pháp lý dự án
Văn bản pháp lý đã có nguồn công khai (báo chí dẫn quyết định của UBND TP.HCM):
- ✓Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 622398 cấp ngày 6/8/2012 cho phần đất đã có của Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu
- ✓Chấp thuận đầu tư dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương năm 2017, điều chỉnh năm 2025 (số văn bản chưa được công bố)
- ✓Quyết định 4826/QĐ-UBND ngày 3/8/2026 của UBND TP.HCM: cho phép chuyển mục đích sử dụng 6.471 m² đất tại số 1 đường D4, phường Rạch Dừa; tổng diện tích dự án sau hợp nhất 11.893,3 m²
- ✓Toàn bộ là đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê trả tiền một lần, thời hạn sử dụng đến 12/12/2067
- ✓Ngày 10/4/2026 Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM công bố thi tuyển phương án kiến trúc cho dự án
- ✓Chưa có thông tin công khai về giấy phép xây dựng, nghiệm thu móng hay bảo lãnh ngân hàng (tính đến 15/9/2026)
Về chủ đầu tư
C-Holdings, qua pháp nhân Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu
Công ty CP C-Holdings, tiền thân là Chánh Nghĩa Quốc Cường, do ông Nguyễn Quốc Cường lập năm 2018 tại Thủ Dầu Một; vốn điều lệ 1.050 tỷ đồng từ tháng 4/2026 (trước đó 850 tỷ). C-Holdings và Quốc Cường Gia Lai là 2 pháp nhân riêng, chỉ chung người điều hành. Đến nay họ có 3 dự án căn hộ ở Bình Dương cũ: C-Sky View (Thủ Dầu Một, 2 block 35 tầng, 1.440 căn, đã bàn giao nhà và sổ hồng), The Maison (Thủ Dầu Một, bàn giao từ 18/7/2025, Hà Đô PM quản lý vận hành từ 7/2026) và The Felix (Thuận An, hơn 1.200 căn, đang xây). Solina là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của họ và cũng là lần đầu làm ngoài Bình Dương cũ, đứng tên qua Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu.
Hỏi nhanh về Solina Vũng Tàu
Solina Vũng Tàu giá bao nhiêu?
Tính đến 15/9/2026, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá Solina Vũng Tàu; dự án mới công bố tên thương mại đầu tháng 9/2026 và đang hoàn thiện thủ tục. Các con số lan truyền trên mạng chưa có văn bản của chủ đầu tư xác nhận. Anh/chị để lại số, chúng tôi gửi bảng giá gốc ngay khi C-Holdings phát hành.
Solina Vũng Tàu sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Solina Vũng Tàu xây trên đất thương mại dịch vụ, Nhà nước cho thuê trả tiền một lần với thời hạn đến 12/12/2067 theo quyết định của UBND TP.HCM. Sản phẩm là căn hộ du lịch và khách sạn, nên người mua nhận quyền sử dụng có thời hạn theo dự án, không phải sở hữu lâu dài như chung cư để ở.
Solina Vũng Tàu của chủ đầu tư nào, đã bàn giao dự án nào chưa?
Solina Vũng Tàu do Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa – Vũng Tàu đứng tên, thuộc C-Holdings của ông Nguyễn Quốc Cường. C-Holdings đã bàn giao C-Sky View (1.440 căn, Thủ Dầu Một, đã có sổ hồng) và The Maison (bàn giao từ 18/7/2025); The Felix ở Thuận An đang xây. Solina là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên của họ.
Solina Vũng Tàu pháp lý đến đâu, khi nào xây?
Solina Vũng Tàu (tên pháp lý Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương) có chấp thuận đầu tư năm 2017, điều chỉnh năm 2025, và quyết định 4826/QĐ-UBND ngày 3/8/2026 cho chuyển mục đích 6.471 m² đất để hợp nhất khu đất 11.893 m². Giấy phép xây dựng, ngày khởi công và bảng giá chưa công bố tính đến giữa tháng 9/2026; anh/chị yêu cầu xem bản gốc trước khi đặt cọc.
