Vinhomes Grand Park
Đại đô thị 271 ha của Vinhomes ở phường Long Bình, bao bởi sông Đồng Nai và sông Tắc, có đại công viên 36 ha và hơn 70.000 cư dân; Vành đai 3 trên cao chạy xuyên khu, dự kiến thông xe 30/9/2026.
Vinhomes Grand Park là đại đô thị 271 ha của Vinhomes ở phường Long Bình, TP.HCM — trước ngày 1/7/2025 thuộc hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức. Khu đất có hai mặt tiền đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, hai mặt còn lại giáp sông Đồng Nai và sông Tắc; đơn vị đứng tên chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, công ty con của Vinhomes. Mở bán từ giữa năm 2019, đến năm 2026 khu đô thị có hơn 70.000 cư dân theo chủ đầu tư.
Phần cao tầng gồm The Rainbow, The Origami (dòng Sapphire), The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights và The Opus One — phân khu cao tầng cuối cùng, do Vinhomes hợp tác Samty (Nhật Bản), cất nóc ngày 31/7/2025. Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate cùng phát triển The Origami, The Beverly Solari, Glory Heights; Masterise Homes làm Masteri Centre Point và Lumière Boulevard. Khu thấp tầng The Manhattan – The Manhattan Glory có biệt thự, shop villa và shophouse quanh đại công viên.
Tiện ích đang vận hành gồm đại công viên 36 ha, công viên giải trí Grand Park (từ 12/2024), Vincom Mega Mall Grand Park (từ 6/2024), phòng khám Vinmec (từ 7/2025), 2 trường Vinschool và VinBus. Hơn 11.000 sổ hồng đã trao đến cuối năm 2024. Tháng 9/2026, Vinhomes vẫn chào bán The Opus One, The Beverly và biệt thự Manhattan Glory; đoạn Vành đai 3 trên cao hơn 3 km xuyên khu đô thị dự kiến thông xe ngày 30/9/2026.
Các phân khu Vinhomes Grand Park
The Rainbow
Đã bàn giao- Loại hình
- Căn hộ (dòng Sapphire)
17 tòa ở các cụm S1, S2, S3, S5, hơn 10.300 căn; phân khu mở bán đầu tiên (2019), duy nhất giáp đường Nguyễn Xiển; sổ hồng trao từ 3/2023
The Origami
Đã bàn giao- Loại hình
- Căn hộ (dòng Sapphire)
21 tòa, cụm S6–S10, khoảng 26 ha, 10.926 căn theo Nomura Real Estate; ra mắt 7/2020, hoàn thành 2022; Vinhomes hợp tác Mitsubishi Corporation và Nomura
The Manhattan
Đã bàn giao- Loại hình
- Biệt thự, shop villa, shophouse
Ra mắt 2/6/2020, khoảng 550 sản phẩm bao quanh đại công viên 36 ha; bàn giao từ giữa năm 2021
The Manhattan Glory
Đang chào bán quỹ căn còn lại (9/2026)- Loại hình
- Biệt thự, liền kề, shophouse
Tiểu khu mở rộng 48 ha công bố 30/6/2020; 23 biệt thự ven sông bản giới hạn ra mắt 3/11/2020, kèm quyền ưu tiên chỗ đậu du thuyền
The Beverly
Đã bàn giao; còn giỏ hàng chủ đầu tư (9/2026)- Loại hình
- Căn hộ (tiêu chuẩn Ruby, Diamond)
10 tòa 32 tầng, 2 hầm, chia khu The Resort (6 tòa) và The Star (4 tòa); ra mắt 11/2021, đối diện đại công viên 36 ha
The Beverly Solari
Đang bàn giao- Loại hình
- Căn hộ, shophouse khối đế
Vinhomes và Mitsubishi Corporation ra mắt 4/2022; tiểu khu The Oasis, The Tropical; pháp nhân Công ty TNHH Kinh doanh BĐS MV1 Việt Nam
Glory Heights
Đã hoàn thành- Loại hình
- Căn hộ
5 tòa 24–39 tầng trên đại lộ Rodeo, đối diện Vincom Mega Mall; mở bán 7/2023; cùng giai đoạn 3 với The Beverly Solari (Nomura Real Estate tham gia)
The Opus One
Đang bán; bàn giao theo kế hoạch từ 3/2026- Loại hình
- Căn hộ cao cấp
Vinhomes và Samty (Nhật Bản); 4 tòa OS1, OS2, OS3, OS5 cao 32–34 tầng trên hơn 2,3 ha, 1.952 căn; ra mắt 11/2024, cất nóc 31/7/2025
Masteri Centre Point
Đã bàn giao- Loại hình
- Căn hộ (compound)
Masterise Homes phát triển; hơn 7 ha, 10 tòa 22–39 tầng, hai khu Riviera và Gardenia; sổ hồng trao từ 16/5/2025
Lumière Boulevard
Đã bàn giao- Loại hình
- Căn hộ (compound)
Masterise Homes phát triển; hoàn thiện và đón cư dân từ đầu năm 2024; 24 vườn treo trên mặt dựng; số 8 đường D1
Thông số Vinhomes Grand Park Cập nhật 19/09/2026
Vinhomes Grand Park là đại đô thị 271 ha của Vinhomes ở cửa ngõ phía đông TP.HCM. Tên pháp lý là Khu dân cư và công viên Phước Thiện; đơn vị đứng tên chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, công ty con mà Vinhomes sở hữu 99,88 %. Khu đất có hai mặt tiền là đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, hai mặt còn lại giáp sông Đồng Nai và sông Tắc; từ ngày 1/7/2025 thuộc phường Long Bình (trước đó nằm trên hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức cũ). Phân khu đầu tiên The Rainbow mở bán giữa năm 2019, cư dân đầu tiên dọn về năm 2020, và đến năm 2026 chủ đầu tư công bố khu đô thị có hơn 70.000 cư dân. Phần cao tầng gồm The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights và The Opus One — phân khu cao tầng cuối cùng, cất nóc ngày 31/7/2025; phần thấp tầng là The Manhattan và The Manhattan Glory; trong khu còn có Masteri Centre Point và Lumière Boulevard do Masterise Homes phát triển. Đoạn Vành đai 3 trên cao dài hơn 3 km chạy xuyên khu đô thị, dự kiến cho xe chạy từ ngày 30/9/2026.
Đợt mở bán hiện tại Chính sách nổi bật tháng 9/2026, áp dụng từ 11/9/2026 (Vinhomes Market)
The Opus One, The Beverly và biệt thự Manhattan Glory — giỏ hàng chủ đầu tư còn chào năm 2026
Tháng 9/2026, Vinhomes Market — kênh bán của Vinhomes — đăng văn bản chính sách riêng cho 3 dòng sản phẩm: The Opus One tòa OS1, OS5 (tháng 8/2026), The Beverly (tháng 9/2026) và quỹ căn The Manhattan – The Manhattan Glory, gồm cả căn nhà đầu tư thứ cấp chuyển nhượng lại. Trước đó, đợt mở bán tháng 6/2026 có căn 2 phòng ngủ ở The Origami và The Opus One (VnExpress 26/8/2026). Giỏ hàng thay đổi theo tuần; PaceLand kiểm tra với chủ đầu tư đúng ngày anh/chị hỏi.
- The Opus One: chính sách riêng tháng 8/2026 cho tòa OS1, OS5; dự án có studio, 1PN+1, 2PN, 3PN, bàn giao nội thất liền tường, thiết bị Hafele, Kohler, Grohe
- The Beverly: studio đến 3PN trong 10 tòa 32 tầng đã hoàn thiện; chương trình “Đặc quyền tinh hoa” giảm trừ đến 165 triệu
- The Manhattan Glory: biệt thự, liền kề; kèm quỹ căn chuyển nhượng của nhà đầu tư thứ cấp tại The Manhattan – The Manhattan Glory
- Đợt mở bán tháng 6/2026: căn 2PN khoảng 60 m² ở The Origami khoảng 3,2–3,3 tỷ; căn tương đương ở The Opus One từ khoảng 4 tỷ (VnExpress 26/8/2026)
The Beverly đã bàn giao và có người ở; 4 tòa The Opus One cất nóc ngày 31/7/2025, sau 17 tháng thi công. Anh/chị đi xem căn thật, hành lang thật, hướng nhìn thật thay vì chọn trên phối cảnh.
Đoạn trên cao qua TP Thủ Đức cũ, trong đó hơn 3 km xuyên khu đô thị, dự kiến thông xe ngày 30/9/2026 (VnExpress 9/9/2026). TP.HCM còn dự kiến bổ sung nút giao 4 nhánh lên xuống tại đường Phước Thiện, ngay trong Vinhomes Grand Park.
Vinhomes Market đăng thư mục hồ sơ riêng cho The Opus One (pháp nhân S-Vin2 Việt Nam) và The Beverly (Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh). PaceLand mở cùng anh/chị đúng thư mục của tòa định mua trước khi ký.
Nhu cầu thuê và dịch vụ ở đây dựa trên dân cư đang sống thật. Theo dữ liệu Batdongsan được VnExpress dẫn ngày 26/8/2026, studio được chào thuê khoảng 4,5–6,5 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ 6–8,5 triệu/tháng.
Tiến độ xây dựng Tháng 9/2026
Phần lớn Vinhomes Grand Park đã xây xong và có người ở. Theo Vinhomes Market (tháng 9/2026), The Rainbow, The Origami, The Beverly đã bàn giao, Glory Heights đã hoàn thành, The Beverly Solari đang bàn giao; khu thấp tầng The Manhattan bắt đầu bàn giao từ năm 2021. Phân khu cuối cùng The Opus One cất nóc 4 tòa ngày 31/7/2025 và được công bố kế hoạch bàn giao từ tháng 3/2026; đến ngày 19/9/2026 PaceLand chưa thấy nguồn báo chí xác nhận lễ bàn giao, còn trang Vinhomes Market vẫn ghi tiến độ “đang xây dựng”. Hạ tầng lớn nhất đang về đích là đoạn Vành đai 3 trên cao xuyên khu đô thị.
Anh/chị muốn xem thực tế, PaceLand sắp lịch đi trong một buổi: căn mẫu hoặc căn hoàn thiện ở The Opus One, The Beverly, đại công viên 36 ha và đoạn Vành đai 3 chạy qua khu đô thị; đi xem không mất phí.
Vị trí & kết nối
Vinhomes Grand Park nằm ở phía đông TP Thủ Đức cũ (Quận 9 cũ): phía tây là đường Nguyễn Xiển, phía bắc là đường Phước Thiện, phía đông là sông Đồng Nai, phía nam là sông Tắc. Vành đai 3 trên cao chạy xuyên khu đô thị, một đầu nối nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đầu kia lên nút giao Tân Vạn. Thời gian dưới đây lấy theo công bố của chủ đầu tư, tính vào giờ thường; giờ cao điểm trên Nguyễn Xiển chậm hơn đáng kể.
Gói thầu XL3 dài hơn 3 km đi trên cao qua giữa Vinhomes Grand Park, là một phần của 14,7 km cầu cạn qua TP Thủ Đức cũ; đoạn này thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025 và dự kiến cho xe chạy từ 30/9/2026. Phía nam tuyến nối nút giao Long Trường vào cao tốc TP.HCM – Long Thành; phía bắc là nút giao Tân Vạn, nơi nối xa lộ Hà Nội, đang thi công và dự kiến xong cuối năm 2026.
Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên khai thác thương mại từ ngày 22/12/2024; chủ đầu tư tính khoảng 10 phút từ khu đô thị ra ga. Trong khu có tuyến VinBus nội khu kết nối ra metro và tuyến buýt điện D4 đi bến xe buýt Sài Gòn (Quận 1 cũ).
Nguyễn Xiển là trục chính dẫn vào khu nhưng chỉ rộng khoảng 10 m; xe tải, container được chạy từ 22 giờ đến 6 giờ sáng và người dân đã phản ánh ùn ứ, tai nạn (Người Lao Động 7/2024). Tháng 9/2025, đoạn trước khu đô thị xuống cấp khiến tuyến buýt D4 phải đổi lộ trình. Phước Thiện và Vành đai 3 là hai lối ra còn lại.
Tiện ích theo công bố của chủ đầu tư
Phần lớn tiện ích ở Vinhomes Grand Park đã vận hành: đại công viên 36 ha, công viên giải trí Grand Park mở ngày 6/12/2024, Vincom Mega Mall Grand Park đón khách từ 1/6/2024, phòng khám Vinmec khai trương 5/7/2025, 2 trường Vinschool và mạng VinBus. Bệnh viện đa khoa Vinmec, tháp văn phòng và bến du thuyền cao cấp được chủ đầu tư nêu là hạng mục sẽ có thêm (Dân Trí 2/2026). Hồ bơi và khu BBQ phân theo phân khu: khu BBQ công viên Zone 2 miễn phí cho cư dân The Origami, thấp tầng và Masteri nhưng thu phí với cư dân The Rainbow, The Beverly Solari.
- Đại công viên 36 ha (Công viên Ánh Sáng) và chuỗi công viên chủ đề
- Công viên giải trí Grand Park — công viên nước và khu trò chơi, mở từ 6/12/2024
- Vincom Mega Mall Grand Park — 50.000 m², 5 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec Grand Park (tầng L2 Vincom)
- Vinschool Grand Park — 2 cơ sở, có hệ song ngữ Cambridge
- Quảng trường Golden Eagle và đại lộ mua sắm Rodeo
- Sân tập golf 2 tầng, 36 ô đánh
- VinBus nội khu và tuyến D4 đi bến xe buýt Sài Gòn
Giá bán tham khảo Tháng 8/2026
Vinhomes Grand Park có nhiều mặt bằng giá vì gồm cả căn dòng Sapphire mở bán từ 2019 lẫn căn cao cấp mới. Bảng dưới lấy từ các nguồn có ngày: đợt mở bán tháng 6/2026 và giá chào biệt thự thứ cấp theo VnExpress ngày 26/8/2026 (bài hợp tác nội dung, dẫn dữ liệu Batdongsan), giá The Beverly Solari theo Vinhomes Market tháng 12/2025. Cũng theo bài VnExpress, studio được chào thuê khoảng 4,5–6,5 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ 6–8,5 triệu/tháng. Đây là giá tham khảo, chưa phải bảng giá có dấu của chủ đầu tư.
| Loại căn | Diện tích | Giá tham khảo | Thanh toán |
|---|---|---|---|
| 2 phòng ngủ — The Origami | khoảng 60 m² | khoảng 3,2–3,3 tỷ (đợt mở bán tháng 6/2026) | — |
| 2 phòng ngủ — The Opus One | khoảng 60 m² | từ khoảng 4 tỷ (đợt mở bán tháng 6/2026) | — |
| Studio – 3 phòng ngủ — The Beverly Solari | studio đến 3PN | từ 2,1 tỷ (studio) đến hơn 4 tỷ (3PN), tham khảo 12/2025 | — |
| Biệt thự đơn lập — khu thấp tầng Glory | 320 m² | chào bán khoảng 125 triệu/m², hơn 40 tỷ (thứ cấp, tham khảo 8/2026) | — |
Giá căn hộ chênh nhau theo phân khu, tòa, tầng, hướng và tiêu chuẩn bàn giao — căn Sapphire ở The Rainbow, The Origami khác hẳn căn cao cấp ở The Opus One. Chính sách vay, chiết khấu tháng 9/2026 xem ở mục đợt mở bán phía trên. PaceLand đối chiếu bảng giá có dấu hoặc giá giao dịch thực tế của đúng căn anh/chị quan tâm trước khi anh/chị đặt cọc.
Mặt bằng dự án
271 ha chia thành nhiều cụm quanh đại công viên 36 ha. The Rainbow là phân khu duy nhất giáp đường Nguyễn Xiển ở phía tây; The Origami nằm kế bên, có mặt tiền đường Phước Thiện và giáp Vành đai 3. Lõi trung tâm quanh công viên gồm The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One cùng Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle. Khu thấp tầng The Manhattan – The Manhattan Glory, tổng khoảng 84 ha, ôm công viên và trải ra bờ sông; Masteri Centre Point và Lumière Boulevard nằm trên đường D1.
- The Rainbow: 17 tòa, mặt bằng chữ Z cao 26 tầng, chữ U và T cao 35 tầng; mỗi tòa 2 tầng hầm và shophouse khối đế
- The Origami: 21 tòa trong 5 cụm S6–S10; mặt bằng chữ T và U 21 căn một sàn, chữ Z 19 căn một sàn
- The Opus One: 4 tòa 32–34 tầng, tỷ lệ 2,5 căn một thang máy mỗi sàn, sảnh thông tầng cao hơn 7 m
- Vành đai 3 trên cao đi qua khu đô thị hơn 3 km; TP.HCM dự kiến thêm nút giao 4 nhánh tại đường Phước Thiện
Các loại căn
Có ở cả 6 phân khu cao tầng do Vinhomes bán; tại The Origami rộng 27–39 m², tại The Beverly Solari chào từ 2,1 tỷ theo Vinhomes Market tháng 12/2025. Hợp người độc thân hoặc mua cho thuê — giá chào thuê studio khoảng 4,5–6,5 triệu/tháng theo dữ liệu tháng 8/2026.
Ở The Origami, căn 1PN rộng 36–41 m², căn 1PN+1 có thêm phòng làm việc rộng 46–51,8 m². Tại tòa OS2 The Opus One, dòng 1PN+ được làm rộng hơn, khoảng 58–59 m².
Loại căn phổ biến cho gia đình trẻ: The Origami 58–70 m², đợt mở bán tháng 6/2026 căn khoảng 60 m² ở đây giá 3,2–3,3 tỷ. Tòa OS2 The Opus One có dòng 2PN rộng 83–85 m², bàn giao nội thất liền tường.
The Origami có căn 3PN 81–103 m² và 3PN+1 103,6–108 m². Hợp gia đình đông người hoặc nhà cần thêm phòng làm việc; tại The Beverly Solari, căn 3PN được chào từ hơn 4 tỷ (Vinhomes Market 12/2025).
Nằm ở The Manhattan và The Manhattan Glory, quanh đại công viên và ven sông. 23 biệt thự bản giới hạn ra mắt ngày 3/11/2020 có quyền ưu tiên sở hữu chỗ đậu du thuyền định danh tại bến Manhattan Glory. Tháng 9/2026 chủ đầu tư vẫn chào biệt thự, liền kề Manhattan Glory.
Điểm đáng cân nhắc
Những điểm PaceLand thấy đáng để anh/chị cân nhắc — đều kiểm chứng được, không có dự đoán giá.
Vincom Mega Mall Grand Park đón khách từ 1/6/2024, công viên giải trí Grand Park mở ngày 6/12/2024, phòng khám Vinmec khai trương 5/7/2025, 2 trường Vinschool và VinBus đang hoạt động. Anh/chị đến vào cuối tuần là thấy khu đô thị có người sống thật.
Toàn khu có 76 ha cây xanh và mặt nước, trong đó đại công viên 36 ha nằm giữa các phân khu; mật độ xây dựng khoảng 23 %. Hai mặt khu đất giáp sông Đồng Nai và sông Tắc.
Đợt lớn đầu tiên hơn 1.000 sổ cho The Rainbow trao từ 11 đến 24/3/2023; đến 31/12/2024 hơn 11.000 sổ đã tới tay cư dân theo chủ đầu tư. Masteri Centre Point của Masterise Homes trao sổ từ 16/5/2025.
Hơn 3 km cầu cạn Vành đai 3 đi qua Vinhomes Grand Park, dự kiến cho xe chạy từ 30/9/2026, nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nút giao Tân Vạn. Đi kèm là tường chống ồn cao khoảng 4 m, hiện mới lắp một bên tuyến.
Sống ở đây thế nào?
Nếu mua để ở, đây là 4 điều khách hỏi PaceLand nhiều nhất về khu này:
Đại công viên 36 ha và công viên giải trí Grand Park nằm giữa khu; mỗi phân khu có hồ bơi riêng cho cư dân theo quy định (The Rainbow dùng hồ S1, CX5, S5; The Origami dùng hồ S6–S10). Một số tiện ích như khu BBQ Zone 2 miễn phí cho phân khu này nhưng thu phí với phân khu khác — anh/chị hỏi rõ theo đúng khu mình mua.
Đường Nguyễn Xiển hẹp, xe tải và container được chạy ban đêm, đoạn trước khu đô thị từng xuống cấp năm 2025. Người đi làm ở trung tâm có thêm lựa chọn VinBus ra metro số 1 hoặc tuyến D4 đi bến xe buýt Sài Gòn; Vành đai 3 thông xe sẽ mở thêm lối ra cao tốc.
Cầu cạn chạy sát nhiều tòa chung cư. Khoảng 9 km tuyến qua khu dân cư đã lắp 9.130 tấm chống ồn cao khoảng 4 m nhưng mới ở một bên, phần còn lại làm khi tuyến mở rộng lên 8 làn giai đoạn 2026–2030. Anh/chị nên đứng thử trong căn định mua vào giờ cao điểm sau khi tuyến thông xe.
Vinschool Grand Park có 2 cơ sở; phòng khám Vinmec Grand Park ở tầng L2 Vincom Mega Mall làm sàng lọc, khám, xét nghiệm và chẩn đoán hình ảnh; khi cần chuyển viện, khách được hỗ trợ đưa lên Bệnh viện Vinmec Central Park. Bệnh viện đa khoa Vinmec trong khu vẫn là kế hoạch của chủ đầu tư.
Pháp lý dự án
Hồ sơ pháp lý đã công bố trên Công báo TP.HCM, báo chí và trang Vinhomes Market:
- ✓Quyết định 5802/QĐ-UBND ngày 31/10/2017 của UBND TP.HCM duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư và công viên Phước Thiện (khu B), phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9 cũ; đơn vị tổ chức lập: Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh
- ✓Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, công ty con Vinhomes sở hữu 99,88 % theo báo cáo tài chính được VnExpress dẫn ngày 25/10/2023
- ✓Pháp nhân các phân khu (mục pháp lý trên Vinhomes Market): The Origami — Công ty CP Kinh doanh BĐS MV Việt Nam; The Beverly Solari, Glory Heights — Công ty TNHH Kinh doanh BĐS MV1 Việt Nam; The Opus One — Công ty CP Kinh doanh BĐS S-Vin2 Việt Nam; The Beverly — Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh
- ✓Tháng 1/2023, Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận 3.620 căn hộ tại lô B1 (khu nhà ở cao tầng các lô B1, B2, B3 — tên thương mại The Beverly Solari) đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai; ngân hàng bảo lãnh là Techcombank
- ✓Sổ hồng: hơn 1.000 sổ cho cư dân The Rainbow trao từ 11 đến 24/3/2023; hơn 11.000 sổ đã trao đến 31/12/2024; chủ đầu tư đặt mục tiêu 20.000 sổ vào cuối năm 2025, phần tiếp theo cho The Beverly Solari và The Beverly
- ✓Masteri Centre Point: Masterise Homes trao sổ hồng cho chủ căn hộ từ ngày 16/5/2025
- ✓Hình thức sở hữu theo Vinhomes Market: The Rainbow, The Origami ghi “lâu dài”; The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights, The Opus One ghi “lâu dài hoặc 50 năm”
Về chủ đầu tư
Vinhomes (Công ty CP Vinhomes, Tập đoàn Vingroup) — chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh
Vinhomes là công ty bất động sản của Tập đoàn Vingroup, niêm yết mã VHM; theo tin tháng 12/2024, Vinhomes đang vận hành, quản lý 30 dự án đô thị trên cả nước. Ở Vinhomes Grand Park, dự án gốc do công ty con Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh đứng tên. Một số phân khu được phát triển cùng đối tác Nhật qua pháp nhân riêng: The Origami (MV Việt Nam), The Beverly Solari và Glory Heights (MV1 Việt Nam — theo thông tin năm 2023, Drigp 2, đơn vị liên quan Mitsubishi, nắm 80 % vốn), The Opus One (S-Vin2 Việt Nam, hợp tác với Samty). Vì vậy tên bên bán trên hợp đồng khác nhau theo phân khu. Các khu đô thị Vinhomes đã bàn giao và vận hành nhiều năm anh/chị có thể đến xem:
Hỏi nhanh về Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park giá bao nhiêu năm 2026?
Theo VnExpress ngày 26/8/2026, đợt mở bán tháng 6/2026 có căn 2 phòng ngủ khoảng 60 m² ở The Origami giá khoảng 3,2–3,3 tỷ đồng và căn cùng diện tích ở The Opus One từ khoảng 4 tỷ đồng. Cùng bài (dẫn dữ liệu Batdongsan), studio được chào thuê 4,5–6,5 triệu đồng/tháng, căn 2 phòng ngủ 6–8,5 triệu đồng/tháng, còn một biệt thự đơn lập 320 m² được chào khoảng 125 triệu đồng/m². Vinhomes Market tháng 12/2025 ghi căn The Beverly Solari từ 2,1 tỷ (studio) đến hơn 4 tỷ (3 phòng ngủ). Đây là giá tham khảo, chưa phải bảng giá có dấu của chủ đầu tư.
Vinhomes Grand Park thuộc phường nào sau sáp nhập?
Từ ngày 1/7/2025, Vinhomes Grand Park thuộc phường Long Bình, TP.HCM, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025; trước đó khu đô thị nằm trên hai phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ của TP Thủ Đức. Phường Long Bình mới gồm toàn bộ phường Long Bình cũ và phần còn lại của Long Thạnh Mỹ (một phần Long Thạnh Mỹ nhập vào phường Tăng Nhơn Phú). Vinhomes ghi dự án “nay là phường Long Bình, TP.HCM”; Vinschool dùng địa chỉ 512 Nguyễn Xiển, phường Long Bình.
Căn hộ Vinhomes Grand Park đã có sổ hồng chưa?
Có, với các phân khu đã bàn giao: theo chủ đầu tư, đến 31/12/2024 hơn 11.000 sổ hồng đã được trao cho cư dân Vinhomes Grand Park, và kế hoạch là 20.000 sổ vào cuối năm 2025 với phần tiếp theo cho The Beverly Solari, The Beverly. Đợt lớn đầu tiên là hơn 1.000 sổ cho The Rainbow trao từ 11 đến 24/3/2023; Masteri Centre Point (Masterise Homes) trao sổ từ 16/5/2025. Với The Opus One và các căn mua lại, anh/chị cần kiểm tra giấy tờ của đúng căn trước khi đặt cọc.
Vành đai 3 qua Vinhomes Grand Park khi nào thông xe?
Đoạn Vành đai 3 trên cao qua TP Thủ Đức cũ — trong đó hơn 3 km xuyên qua Vinhomes Grand Park — dự kiến cho xe chạy ngày 30/9/2026 trên đoạn từ nút giao Tân Vạn đến cầu Nhơn Trạch (VnExpress 9/9/2026). Đoạn cầu cạn 14,7 km đã thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025 nhưng chưa khai thác chính thức; đường song hành 4 làn dự kiến xong đồng bộ trong năm 2026. TP.HCM còn dự kiến bổ sung nút giao 4 nhánh lên xuống tại đường Phước Thiện trong khu đô thị.
