Nếu bạn chỉ có 30 giây: The Privé (Nam Rạch Chiếc – An Phú, từ ~6,6 tỉ) và Eaton Park (An Phú, từ 9,5 tỉ) là hai dự án hạng sang đáng chú ý nhất đang mở bán; One Central Saigon (căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton đối diện chợ Bến Thành) và The Metropole Thủ Thiêm (chuyển nhượng 330–500 triệu/m²) là lựa chọn lõi trung tâm cho ngân sách lớn; còn Gladia Heights (từ 4,4 tỉ) là suất vào hợp lý cho người muốn đón hạ tầng Khu Đông. Bảng so sánh chi tiết bên dưới.
Danh sách này dựa trên 4 tiêu chí PaceLand dùng khi thẩm định mọi dự án: vị trí và hạ tầng kết nối, năng lực chủ đầu tư, pháp lý, và dư địa chu kỳ giá. Phạm vi gồm các dự án PaceLand trực tiếp phân phối hoặc theo dõi dữ liệu giao dịch — cập nhật tháng 7/2026.
Bảng so sánh nhanh 7 dự án tiêu biểu
| Dự án | Khu vực | Phân khúc | Giá tham khảo | Diện tích | Bàn giao |
|---|---|---|---|---|---|
| The Privé | Nam Rạch Chiếc, Khu Đông | Hạng sang | Từ ~6,6 tỉ | 49,8–98,5 m² | Đang cập nhật |
| Eaton Park | An Phú, Khu Đông | Hạng sang | Từ 9,5 tỉ | 51,9–104,8 m² | Từ Q2/2026 |
| One Central Saigon | Bến Thành (Quận 1 cũ) | Siêu sang · hàng hiệu | Chưa công bố | Chưa công bố | Chưa công bố |
| The Metropole Thủ Thiêm | Thủ Thiêm | Hạng sang · chuyển nhượng | 330–500 tr/m² (05/2026) | 47,44–380 m² | 3/4 phân khu đã bàn giao |
| The Global City | An Phú, Khu Đông | Hạng sang · 6 phân khu | Căn hộ từ 6,7 tỉ (09/2026) | 47–139 m² (căn hộ) | Theo phân khu |
| Gladia Heights | Võ Chí Công, Khu Đông | Cao cấp | Từ 4,4 tỉ (09/2026) | 50,3–144,2 m² | Quý IV/2027 |
| Vinhomes Grand Park | Long Bình (TP Thủ Đức cũ) | Cao cấp | Từ 2,1 tỉ (12/2025) | 27–108 m² | Phần lớn đã bàn giao |
Chọn theo mục tiêu của bạn
- Ở sang trọng, giữ giá bền: The Privé hoặc Eaton Park — hai dự án hạng sang đang mở bán với chủ đầu tư mạnh và vị trí lõi Khu Đông
- Tích sản lõi trung tâm, ngân sách lớn: One Central Saigon (căn hộ Ritz-Carlton đối diện chợ Bến Thành, chờ công bố giá) hoặc căn chuyển nhượng The Metropole Thủ Thiêm, nơi nguồn cung mới gần như đã khép lại
- Ngân sách quanh 5 tỉ, đón hạ tầng: Gladia Heights — 1PN từ 4,4 tỉ (09/2026), 3 tháp 15 tầng mật độ thấp trên trục Võ Chí Công
- Ngân sách dưới 4 tỉ, ưu tiên cho thuê: Vinhomes Grand Park — hơn 70.000 cư dân, studio từ 2,1 tỉ (12/2025), giá thuê studio khoảng 4,5–6,5 triệu/tháng (08/2026)
Ba lưu ý trước khi chốt
- So sánh bằng đơn giá/m² giữa các dự án cùng khu vực, đừng so bằng tổng giá căn
- Pháp lý xét theo từng đợt mở bán, không theo danh tiếng dự án — luôn kiểm tra văn bản đủ điều kiện bán mới nhất
- Chính sách thanh toán và chiết khấu làm giá thực tế chênh nhau đáng kể giữa các đợt — hỏi giá thực thanh toán, không chỉ giá niêm yết
Dự án tốt nhất không phải dự án nổi tiếng nhất — mà là dự án đúng mục tiêu của bạn, mua ở mức giá đúng.
Hỏi nhanh
- Giá trên đã là giá cuối chưa? — Chưa; giá thực còn phụ thuộc chính sách từng đợt và vị trí căn. Để lại thông tin để nhận bảng giá chính xác tại thời điểm hỏi.
- Mua trực tiếp chủ đầu tư có rẻ hơn qua PaceLand? — Không; giá do chủ đầu tư niêm yết thống nhất, PaceLand không thu phí người mua và còn giữ suất ưu tiên giai đoạn sớm.
- Danh sách này có được trả tiền để xếp hạng? — Không; đây là danh mục thẩm định của PaceLand, tiêu chí công khai ở đầu bài.
Số liệu trong bài là khoảng tham khảo tại tháng 7/2026 và có thể thay đổi theo giỏ hàng từng đợt. Để nhận bảng giá và quỹ căn chính xác hôm nay, gọi 0903 983 737 hoặc để lại thông tin tại trang liên hệ — tư vấn miễn phí, bảo mật.
